[摘要] 近来,楼市“降价风波”不断,闹得整个房地产市场沸沸 。自杭州打响“楼市降价”第一枪之后,越来越多的城市加入到降价行列。数据显示,一季度有四个一线城市和多个二线省会城市新房成交量,同比普遍下跌30%左右。与此同时,库存量急剧恶化,3月末,全国商品房待售面积52163万平方米,同比增长22.9%。
刚需选择:该买还是要买
其实,对于以自住需求为主的刚需购房者来说,抄底楼市根本就是纯投资的事,跟刚需的关系不大。相对来看,与实际居住相关的各种户型、采光、交通、地段等条件才比较重要,因此刚需购房者不需要非等到价格才买,更不用等厘清、辨明白了楼市的未来趋势和走向才下决心。
因此在刚需的买房选择过程中,别去计算太多得失,见到品质、价格都合适的,就应该果断出手,该买的还是要买。
以本次杭州楼市的降价风波来说,随着外围多个知名楼盘相继开始降价,购房者就应对其重点关注,看看其中是否有降价真实、让利幅度大又符合自己购房需求的房源。
如果没有,那么则可以进一步扩大范围,将自己心仪的但尚未降价的楼盘房源进行筛选和比较,并保持一定的关注。
这样一来,一旦这些目标楼盘在可能出现的新一轮降价中推出了优惠举措,就可以时间跟进和了解。当然,在房价下跌过程中买房也需要更多的技巧,把握好等待与介入的时机。
总而言之,购房者并不需要陷入“房子还能不能买”的问句当中。不然,错过了一波降价中真正有实惠的那几套房源,不见得就能赶上下一波。
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