[摘要] 近来,楼市“降价风波”不断,闹得整个房地产市场沸沸 。自杭州打响“楼市降价”第一枪之后,越来越多的城市加入到降价行列。数据显示,一季度有四个一线城市和多个二线省会城市新房成交量,同比普遍下跌30%左右。与此同时,库存量急剧恶化,3月末,全国商品房待售面积52163万平方米,同比增长22.9%。
专家:二三线楼市供需求失衡 可能会出现降价潮
(来源:证券日报)国家统计局发布的3月份70个大中城市房价指数显示,3月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为56个和42个;持平的城市分别有10个和14个。新建商品住宅价格环比上涨的56个城市中,涨幅比2月份回落的城市有27个;涨幅为0.6%,涨幅为0.1%。70个大中城市涨幅总体平稳,不同城市涨幅扩大缩小之势互现。专家认为,今后二、三线城市的供给量与需求量之间的失衡,可能会出现降价潮。
中原地产首席分析师张大伟表示,目前房价上涨幅度放缓,市场触顶迹象明显。从市场现象看,杭州、南京等二线城市的小部分楼盘已经出现了价格调整。一线城市也出现了局部价格停滞。在资金面趋紧的情况下,房价出现调整的可能性越来越大。特别是库存严重的城市、人口新增放缓的城市,都有可能在最近再次出现降价。
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