[摘要] 近来，楼市“降价风波”不断，闹得整个房地产市场沸沸 。自杭州打响“楼市降价”第一枪之后，越来越多的城市加入到降价行列。数据显示，一季度有四个一线城市和多个二线省会城市新房成交量，同比普遍下跌30%左右。与此同时，库存量急剧恶化，3月末，全国商品房待售面积52163万平方米，同比增长22.9%。
购房者买OR不买
购房心理：买涨不买跌
（来源：理财周刊）对购房者而言，长期以来都普遍存在着一种“买涨不买跌”的心理。在看到楼市上涨时，购房者往往会担心房子价格越涨越高，今天不买明天更贵，急急忙忙地就出手“抢购”了。
在看到楼市下跌时，购房者却又抱着是不是还会再跌、再等等看能不能买到点、别买亏了这样的心态，导致迟迟无法做决断。甚至于许多刚需购房者，明明有颇为紧迫的购房需求，却因为担心房价会随着降价潮预期大幅下挫、市场泡沫被挤破，长时间地进行观望和等待。
这样的心态是否合理呢？答案是否定的。近年来十分严厉的房产调控政策就是为了抑制投资、投机性的炒房行为，让房产市场归于理性和平稳。那么从长远来看，我国的房地产市场势必会逐步发展、完善，最终像欧美发达国家的成熟市场那样，各地房价都在一个相对稳定的区间里浮动。
到那时，楼市在大部分情况下既不会有大涨也不会有大跌，每年将保持一个相对固定的增速平稳发展，市场将自我进行调节、调整。
在这样的大趋势下，购房者也应该更多地关注自身的购房需求，不用过度考虑房地产的价格波动问题。即使要关注房产的性价比高低，也应从楼盘区位、品质、出租等实际问题出发，多考察其未来的增值、保值能力，从而将其除了居住属性之外的附加值纳入考量。
如果不买房时盼着房价大跌、买了房又希望楼市大涨，自然就会出现迟迟没能买房或是买完房去砸降价楼盘的情况。
房天下与桂林恒大广场携手，3千抵2万，点击进入活动旗舰店《《《
意向楼盘：桂林恒大广场
房天下约“惠”春天看房团将于5月2日盛启，桂林恒大广场属于三大看房线路中的市区线看房团。品鉴桂林首席城市综合体敬请跟随房天下的脚步，莅临售楼部品鉴。 《《《看房团详情
桂林房天下5月2日看房团报名入口咨询电话：400-890-0000 转 88
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
