[摘要] 近来，楼市“降价风波”不断，闹得整个房地产市场沸沸 。自杭州打响“楼市降价”第一枪之后，越来越多的城市加入到降价行列。数据显示，一季度有四个一线城市和多个二线省会城市新房成交量，同比普遍下跌30%左右。与此同时，库存量急剧恶化，3月末，全国商品房待售面积52163万平方米，同比增长22.9%。
近来，楼市“降价风波”不断，闹得整个房地产市场沸沸 。自杭州打响“楼市降价”枪之后，越来越多的城市加入到降价行列。数据显示，一季度有四个一线城市和多个二线省会城市新房成交量，同比普遍下跌30%左右。与此同时，库存量急剧恶化，3月末，商品房待售面积52163万平方米，同比增长22.9%。
各地现象
一线楼市房价现松动 以价换量或再成主流
（来源：新华网）每年3月，楼市一般都将迎来一波“小阳春”行情。然而，今年的行情却远低于市场预期。进入3月下半月以来，市场供应虽不断增多，而买家出手的节奏却没有加快。
自去年底以来，由于银行普遍收紧房地产开发类贷款，中小房企普遍面临资金压力，记者采访的多位房企人士均表示，希望通过跑量方式回笼资金。
在上述背景下，京沪广深等一线城市近期入市的项目要么以平价推出，要么优惠力度加大。中原地产研究部统计数据显示，北京合计有38个项目将在4月入市，其中大部分都是中低端商品住宅。这些项目的涨幅基本控制在5%-10%，这与去年同期动辄20%-30%涨幅的定价不可同日而语。
专家认为，年初以来各地成交量普遍下滑，房企对后期市场观望情绪加重，此时部分房企通过低价入市换得不错的销售效果，其他房企也愿意跟风。在当前市场情况下，不失为一种双赢的营销策略。
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