[摘要] 中国存量比较多的是二线城市。我现在要拿地的话，要不在一线城市，要不就在三四线城市。一来，二线城市的地方政府偏理想化。二是，以往一线开发商往二线看，较差的开发商往前看。所以导致存量最多的是二线城市。
有土地储备的，不要再拿地了；买了地的，不要开工了；开了工的，赶快甩卖吧!
毛大庆
（万科集团执行副总裁）
在房价走势上，预计调控政策重点覆盖的城市降价趋势会比较明显。在北京，新盘扎堆入市，项目推盘量大的区域，降价幅度将会加大。
对于后市，万科会积极应对调控政策，准备过冬。在策略表现上就是积极卖楼，合理定价以及全员锻炼身体。
另外，更要审慎拿地，至少在2012年一季度前，万科在北京暂无拿地计划。目前，万科首要推进的策略是消化库存。
徐红
（北京华业地产董事长）
现在很多企业都在谈转型，对于华业地产来说，转型主要体现在两个方面，一是由专做住宅转向做城市综合体，做城市的运营商。另一方面是增加矿产方面的投入，鉴于黄金的保值性，会继续投资金矿，但房地产项目依旧是主营业务。
华业地产2012年坚持走深耕一线城市路线，不会去二三线城市，因为一线城市投资的风险相对要低一些。
张在东
（锋尚国际房地产开发有限公司董事长）
2012年，从整个行业来看，机遇要大于风险，但整个行业的扩张速度会放缓。在拿地方面，企业更要“悠着点”，有一定土地储备的，不要再拿地了；买了不少地的，不要开工了；开工一半的，赶快甩卖吧。
对于我的企业来说，冬天不怎么寒冷，我的节能减排技术日益完善。最近有很多公司携带好项目来找我合作，利用我们技术上的优势来为房子增值。一句话，过去开饭馆，菜炒出来就能卖，现在则要看厨子的水平了。
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