[摘要] 桂林国土资源管理局实时公告显示,2014年5月23日,桂林P076、P077两幅土地即将拍卖。这是继2月底万达集团、彰泰集团拿地之后,市区再次推出的珍惜住宅用地。此两幅地块毗邻,均位于象山区凯风路西侧。
房天下讯 桂林国土资源管理局实时公告显示,2014年5月23日,桂林P076、P077两幅土地即将拍卖。这是继2月底万达集团、彰泰集团拿地之后,市区再次推出的珍惜住宅用地。此两幅地块,均位于象山区凯风路西侧。
值得注意的是,P076、P077两幅土地在2013年1月3日就以上市拍卖,但当日两幅地块因无人递交竞买申请而未能成交,成为流拍地块。当时上市的P076、P077两幅地块建设用地性质均为商业用地(兼容二类居住用地,居住比例占30%,商业比例占70%),容积率2.0,建筑限高24米(局部34米),两地块总面积为25010平米。其中P076地块的面积为159335㎡,P077地块的面积为90772平米。
然而此番上市,P076、P077两幅地块均改头换面,从商业用地转换成了居住用地;此外,出让面积也有了小幅的缩减。【相关阅读:象山区P076、P077地块的前世今生】【两块流拍一块贱卖 桂林2013土地首拍惨淡收场】
此前房天下了解到,某总部位于广东的国内大型房地产龙头企业招兵买马,并对外称他们在桂林的项目落子于象山区凯风路,但此前桂林的土拍记录中并未发现该房企的身影。因此,此次拍卖的P076、P077地块,是否是为该房企量身定做,目前还不能确认。
但无论如何,本次拍卖的两块地占地面积巨大,需缴纳的保证金额要求高,对企业的资金实力需求也大,如果能够顺利拍出,花落品牌房企的可能性比较大。
将于2014年5月竞拍的P076、P077地块详细资料
在5月份即将上市拍卖的宗地编号P076的地块,位于象山区凯风路西侧规划茶店西路以北,土地出让面积为137228平方米,规划用途为居住用地,兼容不超过20%的商业面积,容积率不大于2.0,建筑密度不大于45%,出让年限为商业70年,参与竞拍者需缴纳保证金7840万元,挂牌起始价为39200万元。
此次即将重新拍卖的宗地编号为P077的地块,位于桂林市象山区凯风路西侧,规划茶店西路以南,土地出让面积为88324平方米,规划用途为居住用地,兼容不超过20%的商业面积,容积率不大于2.0,建筑密度不大于45%,出让年限为商业70年,参与竞拍者需缴纳保证金5060万元,挂牌起始价为25300万元。
进入2014年,桂林国际旅游胜地建设如火如荼,华润、万达等地产巨头频频亮剑桂林,土地市场火热一片,5月份的市场能否继续火热?五月的桂林土地市场盛况又将如何?桂林房天下将为您带来后续报道,敬请关注。
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经桂林市人民政府批准,桂林市国土资源局决定以挂牌方式出让 2(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :
宗地编号 | P076 | 宗地面积 | 137228平方米 | 宗地坐落 | 桂林市象山区凯风路西侧,规划茶店西路以北 | ||
出让年限 | 70年 | 容积率 | ≤2.0 | 建筑密度(%) | ≤45 | ||
绿地率(%) | ≥30 | 建筑限高(米) | ≤34 | 土地用途 | 居住用地 | ||
保证金 | 7840万元 | 起始价 | 39200万元 | 加价幅度 | 100万元 | ||
挂牌开始时间 | 2014年5月9日08时 | 挂牌截止时间 | 2014年5月23日11时 | ||||
备注 | 1、 资(金)信证明不少于39500万元; | ||||||
2、 竞买人在竞买申请前须交纳建设保证金10000万元; | |||||||
3、 该地块按规划编号为1-4、2-3、5-2地块,建设用地使用性质为二类居住用地(兼容商业用地,商业比例不高于20%)。1-4地块建筑密度≤45%,2-3、5-2地块建筑密度≤35%; | |||||||
4、 土地出让年限:居住用地70年,商业用地40年。 |
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出让年限 | 70年 | 容积率 | ≤2.0 | 建筑密度(%) | ≤45 | ||
绿地率(%) | ≥30 | 建筑限高(米) | ≤34 | 土地用途 | 居住用地 | ||
保证金 | 5060万元 | 起始价 | 25300万元 | 加价幅度 | 100万元 | ||
挂牌开始时间 | 2014年5月9日08时 | 挂牌截止时间 | 2014年5月23日10时 | ||||
备注 | 1、 资(金)信证明不少于26000万元; | ||||||
2、 竞买人在竞买申请前须交纳建设保证金10000万元; | |||||||
3、 该宗地按规划编号为3-3、3-5、4-2、4-4地块,建设用地使用性质为二类居住用地(兼容商业用地,商业比例不高于20%)。3-3、3-5地块建筑密度≤45%,4-2、4-4地块建筑密度≤35%; | |||||||
4、 土地出让年限:居住用地70年,商业用地40年。 |
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