城南建设高地 桂林临桂新区热盘一览

房天下  2012-12-21 09:47

[摘要] 临桂新区位于桂林城南，处于建设高地的位置，新区内除了规划了一院两馆，还将有数个大型公园，打造形成新的 、商务、居住 。就在小编就来盘点桂林临桂新区的热盘。

临桂新区位于桂林城南，处于建设高地的位置，新区内除了规划了一院两馆，还将有数个大型公园，打造形成新的 、商务、居住 。就在小编就来盘点桂林临桂新区的热盘。

花样年花样城(论坛动态团购户型图)

价格：均价4200元/平方米

动态：花样年花样城20#水岸观景高层住宅加推20套，刚需户型80㎡两房、105㎡紧凑小三房，限时特惠4180元/㎡起。花样年花样城20套54-72㎡LOFT国际商务公寓多重优惠分秒递减，少量150-250㎡复式商铺感恩特惠。

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花样年花样城实景图

  花样年花样城为花样年地产集团进驻桂林的开山之作，位于临桂新区万福路与西城大道交汇处，新 大楼(创业大厦)。花样年花样城总建筑面积约60万平米，规划有大型购物 、国际连锁五星级酒店、水岸主题风情商业街、LOFT公寓、高尚精品住宅、幼儿园等多元化物业。花样年花样城整个 设计为“一水二街四组团”的总体布局，将实现全功能社区与自然山水的完美结合。花样年花样城将以商业配套作为建设起始点，一期建设的商业面积近20万平方米。商业规划包含大型购物广场、品牌KTV、国际影院、特色精品餐饮、室外步行街等设施。届时，花样城将为不同消费群体带来购物、逛街、看电影、餐饮、文化、体育、娱乐等多种享受的“”的体验。花样年花样城主打复式商铺，LOFT商务公寓及精品住宅三大物业产品，单套商铺面积范围为70平方米-120平方米，LOFT公寓及住宅户型涵盖单间配套、两房、三房和四房，面积介于50平方米-140平方米之间，满足不同的商务及居住需求。

民鑫飞虎林居(论坛动态团购户型图)

价格： 价3688元/平方米

动态：民鑫飞虎林居二期组团“品峰”全城诚意登记中。84-86㎡舒适两房，121-123㎡景观三房， 9折优惠！

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民鑫飞虎林居实景图

  民鑫飞虎林居位于西城大道北侧飞虎公园旁 ，由桂林民鑫房地产开发有限公司开发。飞虎林居小区产品类型为商铺和高层住宅，面积区间为80—120平方米。规划建设住宅及商用建筑20栋，包括住宅楼17栋、会所1栋、办公楼1栋、酒店式公寓1栋及停车场等设施，停车场主要是地面停车场和地下停车场。民鑫飞虎林居占地约50881平方米，总建筑面积为127202.5平方米；其中，住宅建筑面积93064.5平方米，商业建筑面积约8022.04平方米，会所建筑面积672.64平方米，酒店式公寓建筑面积22471.19平米，办公楼1698.2平方米，地下建筑面积13863平方米。建设场地为一近似Y地块。两头地块小，中间地块大。整个建筑设计精益求精，效果美观大方，将中式元素与现代建筑完美融合，充分体现了“新自然养生小区”特征，建成后将成为临桂城西又一个优美舒适的居住小区。 民鑫飞虎林居，地处人文圣地，有着“状元之乡”美称的临桂，环境清幽，闹中取静，依山而建， 飞虎公园，与新区商业 隔街相望，三所高等院校，占据 之位，，聚福旺宅。小区内园林规划将五行学运用其中，按中医五行学合理规划小区植物，既可达到欣赏目的，又对人体的健康产生神奇功效，飞虎林居是居住、休闲和 的绝佳选择。

远辰国际文化新城(论坛动态团购户型图)

价格： 价3680元/平方米

动态：远辰国际文化新城12月23日带你玩转平安圣诞夜，自下午4：30开始，露天电影、自助烧烤、现场 缤纷上演。即日起，可到销售 领取“平安夜露天电影烧烤节”门票，数量有限，先到先得！远辰国际文化新城庆祝12#、21#、21#楼即将荣耀交房，“双 ”准现房享9折优惠，限量特惠房3680元/㎡起。

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远辰国际文化新城实景图

  远辰国际文化新城位于桂林市西城区，东至经十南路，南临纬四路，西靠大学北路，北达纬二路。在城市结合自然的规划理念基础上，远辰国际文化新城充分尊重自然原生地貌，进一步将水系脉络与社区设计相结合，以小区内自然山体为核心构建绿化主体，再通过小区内景观湖及河道渗透到组团之间，营造小区的水体景观，打造新区“三江四湖”。小区主要功能包括居住、商业、文化 。居住从形态上可分为高层住宅、多层住宅与花园洋房。运动设施以 为 分布，包括网球场、篮球场、排球场、足球场等；其他运动设施如羽毛球场分布在组团内，休闲娱乐设施均匀分布在组团内部，包括座椅、小品等。 目前，临桂冠信远辰 已交付使用。

飞扬国际(论坛动态团购户型图)

价格：均价4200元/平方米

动态： 飞扬国际T3楼栋住宅，原价3900元/㎡—4500元/㎡，一二三单元二房三房，可售房源为9楼以上。原均价4200元/㎡，层差50元/㎡。 参与搜房网置业金补贴计划可享受低至3627元/㎡至4185元/㎡购房优惠，销售均价3906元/㎡。平均相对折扣为92折。  

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飞扬国际实景图

  飞扬国际位于桂林新区世纪大道与西城大道交汇处，由一栋110米的超高层商务楼、一栋15层5.2米挑高的LOFT公寓和四栋18层、25层高尚公寓及SHOPING MALL构成的大型城市综合体，集居住、酒店、办公、商业、娱乐、餐饮、会议于一体。

花样年麓湖国际社区(论坛动态团购户型图)

价格： 价14000元/平方米

动态：花样年麓湖国际社区领墅组团第二批产品已基本售罄，第三批产品仅30套限量加推，含联排、小独栋、独栋。凝萃桂林山水经典，私藏300亩麓湖大境，精琢建筑内外品格，麓湖国际社区巅峰之作——亲湖领墅，再续传奇盛宴！   

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花样年麓湖国际社区实景图

  花样年麓湖国际社区为花样年集团全资控股之桂林聚豪房地产开发有限公司 兴建，位于桂林新城 （临桂三中南面），总规划用地面积约1100亩，总建筑面积约200万平米。花样年麓湖国际社区 湖面规划面积300亩（比两个榕湖大），项目规划有麓湖公馆、别墅、高尚住宅、风情商业街、麓湖国际 等 物业，倾力将打造桂林新城市 大型国际水岸社区。 按照规划，花样年麓湖国际社区内有莹莹水系将其环绕，公共广场、景观带、滨水空间、建筑小品、空中庭院三重景观系统打造三维立体空间，景观和各色建筑交相融合，形成多层次自然景观和居住文化新体验。

兴汇城(论坛动态团购户型图)

价格：均价3800元/平方米

动态：兴汇城大手笔铸就品质标杆，领舞临桂新区。整体设计理念贯彻“以人为本，重返自然”的基本思想，以建设高档声提醒居住环境为规划目标，创造一个“布局合理、功能齐备、交通便捷、环境宜人，具有文化内涵”的居住社区，注重居住呃生态环境和生活质量，合理分配和使用各种资源，全面体现可持续发展思想，把提高人居环境质量作为规划设计和建筑设计的出发点和 终目标，打造至美安居。80-120平米两房、三房持续热销中。

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兴汇城实景图

  兴汇城项目是兴进实业进入临桂新区的 个项目，项目位于临桂新区市民广场 ， 公园水系景观带；项目总建面达42万㎡，全部由32-34层的高层建筑组成，整体大气而尊贵；项目的建筑设计由国际一流的UA建筑设计公司设计，采用了Artdeco新古典主义建筑风格，体现出社区的尊贵与大气；园林景观则由 的香港阿特森景观公司设计，结合项目的内部地形以及外部景观构造，阿特森在园林设计方面采用了法式园林景观体系，使内外园林景观融为一体，极大的提升了社区居住的生态感和舒适性；整体来看，兴进实业在该项目的打造，无论是项目选址、规划设计，园林打造，还是在用材用料方面，兴进实业都投入了极大的成本和精力去打造，它延续甚至超越了豪宅代表项目兴进•上郡的品质；兴汇城将会成为兴进实业在临桂新区打造的又一高尚居住社区典范。

彰泰公园1号(论坛动态团购户型图)

价格：均价4300元/平方米

动态：彰泰公园1号，引用现代生态居住理念规划公园1号宜居园林，以健康理念设计社区，成就养生梦想。全城争藏，新品即将众望加推，舒适往返，轻松看房，彰泰公园1号看房车亦即将启程。

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彰泰公园1号实景图

  彰泰公园1号总占地130亩，建面33万平，其中住宅22万平，地下室6万平米，5万平米的大型商业配套，将辐射新区 公园核心生活，产品形式由18层及24层的品质高层，风情商业街及 商业 组成，户型丰富，有85㎡的二房，115㎡的N+1型三房，127㎡的舒适三房及147㎡的豪华四房、空中花园复式楼。小区内设有幼儿园，大型 泳池及各类休闲、娱乐设施，并为喜欢锻炼的为业主专设了环形塑胶跑道，整个小区园林景观将按照公园的标准打造，力图为业主呈现“内外皆公园，处处皆风景”的生态景色。

新城国际(论坛动态团购户型图)

价格：待定

动态：新城国际项目1-4层为大型百货超市，5-33层为住宅。项目正在动工建设中，1.3万㎡的大型百货超市招商工作已全面展开，并且住宅楼也火热预约中！

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  新城国际项目设计高度为99.8米，4栋联排建筑。1至4层为大型百货超市，将引进国内外著名的百货巨头进驻本项目。5至33层为住房。总建筑面积为10万㎡，其中商铺面积为1.3万㎡，总 3亿元。全力打造桂林商住楼新的标志性建筑。在新城区 建两层机械化车库，以确保每户拥有一个车库以上。 本项目为确保刚性需求，满足那些只有钱交首付，而无钱装修的客户，我们还做一些精装修房，客户只需交首付款即可入住。 该项目地理位置十分优越，与桂林国际大酒店（五星级）相邻， 为公务员小区。距桂林 新校区不到一公里，距新的 办公大楼、 公园、市民广场2公里，该地段将以本项目商业为 ，向四周辐射。

汇荣桂林桂林(论坛动态团购户型图)

价格：均价4400元/平方米

动态：尊敬的汇荣桂林桂林业主： 汇荣桂林桂林 期天玺小高层组团1、2、3、6栋已达到合同约定的交房条件。我公司定于2012年12月25日起，请业主携带本人二代身份证、购房合同、契税 及相关费用到汇荣桂林桂林项目物业 办理交房手续，先后时间顺序请按入伙通知书要求进行。恭祝业主乔迁新居！物业电话：2239966。 桂林汇荣建设开发有限公司 2012年12月20日

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汇荣桂林桂林实景图

  汇荣桂林桂林规划用地近997亩，建筑面积约140万平方米左右，建设内容包括住宅、会所、配套商业办公、 、幼儿园、酒店式公寓等系列项目。汇荣桂林桂林位于临桂新区，机场路与世纪大道交界处区域，新城 区域，距桂林高速入口、高铁桂林站5，到 仅10，东临凤凰西路，南接世纪大道，西靠环西路，北攘凤凰北路，新区规划的体育 、水上运动 、青少年活动 、影剧院、图书馆等综合城市配套设施近在咫尺。汇荣桂林桂林整体建筑形态“北高南低，外高内低”的总体特征，强烈弥漫着欧陆建筑风格，从用地 南面的多层洋房开始，逐步多层洋房、联排house、小高层、中高层、高层过渡。水体、轴线、道路的交相辉映。沿街规划布置情景商业街及现代化商业办公建筑，彰显现代化都市活力。 双拼house区均为一线亲水双拼house，位于核心生态岛区的 外围，沿着蜿蜒的水岸线排布，顺着河岸线的起承转合，构成别墅区的整体形态——亲水别墅带，在规划设计中除了考虑住户私密性的同时，也旨在形成一种良好和睦的邻里氛围，水流转折形成室内外庭院的巧妙组合，达成各空间的有机过渡，为住户不同层面的交流提供场所。汇荣桂林桂林联排house区位于生态岛的 部分，占据了岛上大部分的用地,Townhouse的阔绰的面宽、广大的进深的建筑特质在此地上发挥得淋漓尽致，规划巧妙的将 水域的肌理逐步引入渗透到生态岛的内部，进入联排house区域，建筑排布更是顺应圆形景观道路和水体的走向，其优美的弧形界面与自然水体丝丝咬合，宛如天成。汇荣桂林桂林花园洋房区分布于用地 地块南部的大部分区域，整体布局承应城市轴线与规划主轴线的导向，布局形式极为多样化，或围水而建，或顺延溪流而上，或以联排形式形成围合的私家院落，或以点式分布构成开阔的公共广场，结合出各自地形特质，营造出一个个温馨又特征鲜明的情景居住组团。小高层区域分布比较广泛，位于用地 东端沿凤凰西路沿线和平桂西路沿线，形成社区的高层屏障，同时种植高大茂密的常绿植被隔离，保证建筑足够的干扰间距。与大地块中的洋房、联排house、双拼house遥想呼应，沿平桂西路望去，视野开阔，空间通透，且富有变化纵深感。中高层区多以板式高层为主，建筑有挺拔的外形，宽阔的建筑间距，严谨的构图排布不仅勾勒出了 区的整体空间，展示了社区的核心价值，具有辽阔的视线通透面和景观视野，是观水赏景的绝好去处。 ●配套设施 汇荣·桂林桂林社区配套公共服务设施布局规模宏大，汇集全日制24班 一所、12班幼儿园一所，9班幼儿园一所，提供 设施解决幼儿 问题。社区主会所位于核心水景区的 地段，通过长达170米的步行景观道与基地南部入口相联系,不仅达到聚集了人气的目的，而且会所区所散发的人文气息亦从深层次渗入到社区每个角落，更能体现出本社区与众不同典雅气质的和深厚的文化底蕴。此外还考虑结合社区核心生态岛和水岸线建造一座以健康休闲为主题的私家会所。社区还沿基地南部规划旅游商业步行街，为城市建设完善配套设施、为城市的建设注入商业活力，为城市高档商业和品牌旅游业提供展示的平台。社区将采用国际化先进物业管理，先进物业管理观念提前介入规划，在规划中已经充分考虑到居住的安全性、空间的私密性，各个住宅组群均形成较强的领域感；保证社区环境人流的单一性，给居民提供安全宁静的居住环境。 ●绿地景观按照社区不同的绿化级别，社区绿地规划可分为：原生生态绿地、组团绿地、院落绿地、道路节点绿地、行道树等五种，共同组成点、线、面相结合的社区绿地系统。社区各个居住组团绿地是联系各个区 的“绿色节点”，结合广场绿化，喷泉及雕塑、座凳、花架等造景元素，成为分布于社区各处的公共活动和景观 。桂林是“山水甲天下”的城市，因此汇荣·桂林桂林景观也以“山”，“水”为主题将景观环境发散开去。以山景为主题，体现一种“野趣”和“原生”的自然情趣，青石板台阶，鹅卵石护壁，漫漫登山曲径，以及落满山花的缓缓草坡，顺着丛林间的青石小路逐步进入过渡到各户的私家庭院，清新优雅中又不显人工雕琢的做作。以水景为主题，利用地形的高差，或聚或合，叠水潺潺而下形成的涓流，屈曲组合，变化有致，时而疏缓而下，时而向旁渗入私家庭院，形成富于变化的“庭院——叠水”界面，步移景异之间，两岸水景高低错落，开阖有序，呈现出良好的空间次序感。以园景为主题，将现代庭院作为造景基本要素，强调庭院空间到户外空间，私家空间到公共空间的连接、组合与转换，从而彰显亲邻，睦邻的温馨社区氛围。

耀辉美好家园(论坛动态团购户型图)

价格： 价3680元/平方米

动态：耀辉美好家园25#、26#楼少量特价房热销中，价格约3800-3900元/平，三房低至3680元/平。大社区低首付，超低价高品质全配套。目前25#、26#楼18层电梯房已建至15、16层，预计2014年上半年可交房。

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耀辉美好家园实景图

  耀辉美好家园位于机场路与西城北路交汇处，项目地块呈长方形，北临桂林机场路，东起西城北路， 城市主干道，距桂林老城（十字街）10公里，耀辉美好家园距离机场15公里。耀辉美好家建设面积36万平方米,分期开发，规划中小区园林和休闲空间分布贯彻“均好性”设计理念。目前规划有会所、商场、游泳池、小区幼儿园、地下停车场、健身设施和社区配套，新 区 性楼盘之一。

山水凤凰城(论坛动态团购户型图)

价格：均价4081元/平方米

动态：山水凤凰城天屿交房成熟，开始幸福舒适生活。天屿组团已于2012年11月24日盛大交付，已有业主入住舒适新家，从此开启幸福生活，为完善交房入住之后的成熟生活社圈，为业主完善生活配套，实现餐饮购物 配套环境，致力于“天屿生活圈”的成熟绽放，实现全功能社区的美好愿景，打造国际化大盘，凤凰金街临街商铺现已隆重加推二期，限量抢购， 可享9.5折优惠（截止12月31日）。岁末感恩，期待您来。

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山水凤凰城实景图

  山水凤凰城位于桂林市临桂县,占地面积1320亩,由多款别墅和洋房组成,由桂林山水凤凰城房地产开发有限公司打造的桂林 超大型国际品质生活社区。建筑风格以欧式、现代简约、中式风格为主。项目小区内保留大量原生态植被以及两座私家山林。 山水凤凰城现三期推出的天屿组团为现代中式风格建筑，超大型商业 与小高层相辅相成，100-135㎡舒畅三房为主的户型设计，突显现代都市时尚生活状态，多阳台设计，户户融景。山水凤凰城天屿组团由一梯两户10层/11层电梯洋楼、2梯四户18层高层、商业和车库组成。小高层面积84~187平米，高层42~140平米。

长岛16区(论坛动态团购户型图)

价格：均价4100元/平方米

动态：长岛16区少量120-220㎡三房、复式楼在售，均价4100元/㎡。

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长岛16区实景图

  长岛16区位于桂林市临桂县城世纪大道北侧，项目总用地面积280亩。长岛16区整个项目坐北向南，东、西、北三面群山环绕，地势起伏平缓，有原始的生态环境。长岛16区集别墅、低层洋房、多层公寓为一体的复合型景观社区。

桂林奥林匹克花园(论坛动态团购户型图)

价格：均价4500元/平方米

动态：桂林奥林匹克花园巴塞香墅面市，仅47席湖畔纯独栋准现房别墅VIP 中！左岸巴黎组团88——141㎡ 保留单位热销中，臻品限时限量特惠！40——110㎡金钻旺铺抢滩登陆！

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桂林奥林匹克花园实景图

  桂林奥林匹克花园地处桂林西城新区核心区域，与未来新 仅一路之隔，桂林奥林匹克花园规划总占地面积1092亩，总 近 50亿元，建筑总面积约180万平方米，总户数约10000户，规划入住人口约40000人。桂林奥林匹克花园社区内园林景观高达50%，是开发商精心打造的低密度高品质的生活社区。桂林奥林匹克花园内规划建设双语幼儿园，酒店、SHOPPING MALL等公共配套设施，同时项目内东有水域面积约40000平方米秀丽的鲁湖，西有面积约70000平米苍翠的骑马山，小区内依仗一湖一山的自然 ，沿鲁湖打造了“渔人码头”休闲商业街，广西 的“运动水会”以及小资格调的“湖畔会馆”三大配套；同时小区成型后将沿骑马山及鲁湖建成长达2.7公里的运动环带。（以上配套现已开工的有“双语幼儿园”及“运动水会”，年底可使用有“湖畔会馆”）这些将使该项目成为 规模的高品质生活社区。

碧园印象桂林(论坛动态团购户型图)

价格：均价4100元/平方米

动态：碧园印象桂林73号楼的105—120㎡三房、41和42号楼的140㎡四房在售，均价4100元/㎡，现购房总房款优惠1万，一次性98折，按揭99折。 73号楼的105—120㎡三房预计2014年6月底交房；而41和42号楼的四房，预计2013年5月底交房。

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碧园印象桂林实景图

  碧园印象桂林扼守桂林西城区西城北路与机场路交汇要道，接连万福路，与桂海、桂梧高速公路相望，交通畅达。碧园印象桂林规划用地560亩，以多层、小高层为主的多个层级产品形式。碧园印象桂林社区内设有游泳池，篮球场，健身馆等先进运动设施。社区内大型水体景观，亲水平台，滨水廊架，亭榭水道等精品景观与青山绿水融为一体。碧园印象桂林是广西碧园房地产开发有限公司在桂林潜心打造的大型高尚生活社区，园艺别具一格，具有亲近性，充分体现以人为本和人与自然和谐相处理念。

嘉华府邸(论坛动态团购户型图)

价格：待定

动态：嘉华府邸首期预计13年初开盘，首期产品主要为两房和三房。

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嘉华府邸实景图

  嘉华府邸位于临桂新区的核心区，北邻奥林匹克花园商业集中区，南邻新规划的新龙路，东邻奥园东路，周边密布党政机关，金融机构及中、 、幼儿园。距新桂林市委， 所在的创业大厦，新城区 公园仅800米。便利的交通条件，更使您感到“嘉华府邸”的位置优越。极目远眺新城区使山水环抱的现代建筑公园绿地，奥园湖景，尽收眼底，并让你的烦恼荡然无存，心旷神怡。“嘉华府邸“是居家、休闲、置业、文化、 的选择。 一．小区规划 1、主要经济技术指标: （1）占地24000㎡ ②容积率3.8③密度26﹪ ④绿化率35﹪ 2、户型：力求多样化，市场的可选择性强，三房户型比例较大，朝向、通风好 3、景观：（1）充分利用周边 景观资源，创造社区内部 景观，内部造景 化，使窗窗有景。（2）利用水系。形成环形流动水系，在住宅入户处设置小桥，形成“小桥流水人家优美生活画面，同时设置喷泉广场，荷塘月色，休闲凉亭、九曲廊桥，景观会所等元素，形成一带多点的景观格局。（3）打造 大花园，使每户共享花园美景，积聚人气，增强生活气息。外立面：在设计上运用回型图案，作为一种吉祥的护身符。（4）设计从整体出发，把住宅中不易统一的阳台，凸窗导建筑元素，整体规划，从而使内部空间富有变化外立面更规整，更富现代感。

鸿通世纪华庭(论坛动态团购户型图)

价格：待定

动态：鸿通世纪华庭主推三房户型，18层的电梯公寓，两梯4户，每户均设有入户花园，户型设计时尚前卫，方正实用；南北朝向，东西相切，采光通风和景观视野俱佳。

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  鸿通世纪华庭售楼部位于西城区临桂世纪大道中段（交通局旁），可乘91、61路公交车在政务 站下车。项目地址位于交通局后面，占地面积20多亩，总建筑面积5万多平方米，容积率3.48，规划总户数400多户。鸿通世纪华庭共6栋建筑, 均为18层的电梯公寓，两梯4户，以三房为主，每户均设有入户花园，户型设计时尚前卫，方正实用；南北朝向，东西相切，采光通风和景观视野俱佳（周边楼房均为别墅区，楼层较矮）小区内设有 花园，绿化率达36%，配有棋牌休闲室，环形双出口，有独立的自行车棚和停车位。

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